Когда арендатор оказывается в статусе банкрота и перестает оплачивать аренду, собственнику жилья необходимо обратиться в суд, по словам юриста Александра Хаминского. В первую очередь, арендодатель обязан отправить квартиросъемщику заказное письмо с требованием погасить задолженность и освободить занятую квартиру в установленный срок. В случае, если жилец не покинет жилье добровольно, владельцу придется подать иск в районный суд, где он сможет требовать как выселения, так и возмещения долга. Если на арендатора уже заведено дело о личном банкротстве, арендодатель должен уведомить об этом финансового управляющего и также подать заявление в суд. Хаминский отметил, что статус банкрота сам по себе не аннулирует договор аренды, поэтому важно зафиксировать нарушение подписанных условий. Чтобы избежать подобных ситуаций в будущем, юрист рекомендует заранее прописывать в договоре чёткие условия оплаты и возможность досрочного расторжения. Но важно помнить, что нельзя выселять арендаторов самостоятельно — это может привести к уголовной ответственности.