В 2026 году ожидаются изменения условий семейной ипотеки, однако челябинские эксперты не прогнозируют роста числа ипотечных сделок даже при снижении ключевой ставки. Главным образом, жители Челябинска будут прибегать к семейной ипотеке, но в условиях общей стагнации рынка, связанного со снижением покупательской способности населения. Риелтор Надежда Кушнова отметила, что люди становятся более осмотрительными при покупке жилья и экономят средства, так как рост доходов не успевает за увеличением цен.
Ситуация усугубляется высоким уровнем банкротств: многие челябинцы слишком закредитованы и вынуждены прибегать к этой процедуре, что ограничивает их право на ипотеку в будущем. Также наблюдается снижение интереса к инвестициям в недвижимость, что дополнительно влияет на спрос.
В 2025 году основным движущим фактором ипотечного кредитования оставалась программа «Семейная ипотека», которая обеспечила более 90% сделок. В этом контексте ожидаются изменения условий программы, которые могут сделать ее менее доступной для семей с одним ребенком. Объем просроченных платежей по ипотеке в Челябинской области значительно возрос, что также тревожит экспертов.