В Перми на рынке недвижимости представлено множество коммерческих объектов, среди которых от небольших кафе до крупных высоток. URA.RU выделило пять объектов, которые долгое время не могут найти покупателей.
Первое место занимает ТРК «Колизей Синема», где на продажу выставлены два этажа, ранее занимаемые кинотеатром. Площадь помещений составляет 6 585,5 квадратных метров, и их стоимость достигла 440 миллионов рублей.
На второе место попал отель «Круиз» в центре города. Данное пятиэтажное здание с 50 номерами и кафе продается с 2018 года, а его цена достигла 175 миллионов рублей.
Третье место занимает бизнес-центр на улице Максима Горького, который не удается продать с 2019 года. Площадь объекта — более 4,7 тысяч квадратных метров, а текущая стоимость составляет 647 миллионов рублей.
Четвертым объектом является бывший кинотеатр «Октябрь», построенный в 1957 году. Его цена снизилась до 234 миллионов рублей.
Замыкает список здание бывшего музея современного искусства PERMM, которое с апреля 2023 года предлагается за 260-400 миллионов рублей, но в июле 2025 года было снято с продажи.
Вопрос-ответ
Какие объекты недвижимости в Перми оказались дольше других без покупателей и какова их стоимость?
По данным URA.RU, к числу задержавшихся продаж относятся: ТРК «Колизей Синема» (6 585,5 кв. м, 440 млн руб), гостиница «Круиз» (50 номеров, 175 млн руб), бизнес-центр на ул. Максима Горького (более 4,7 тыс. кв. м, 647 млн руб), бывший кинотеатр «Октябрь» (цена снижена до 234 млн руб) и здание PERMM (260-400 млн руб, впоследствии снято с продажи).
Почему на рынке Перми появились такие длительные итоги продаж у нескольких крупных объектов?
Причины могут включать высокий уровень цен, неудовлетворённые требования к инфраструктуре и расположению объектов, экономическую ситуацию и спрос на коммерческую недвижимость, а также специфику каждого объекта (незавершённость ремонта, историческая значимость, формат использования и т. д.).
Какие варианты рассмотрены потенциальными покупателями для этих объектов?
Покупатели обычно оценивают альтернативы в виде перепрофилирования под другие форматы (торговые центры, офисные кластеры, гостинично-курортные комплексы), а также возможное использование в целях инвестирования или сдачи в аренду. В некоторых случаях рассматривается снижение цены или изменение функционального назначения.
Будет ли информация о последующих шагах по продажам этих объектов?
Официальные шаги обычно включают пересмотр условий продажи, публикацию новых ценовых предложений и сроков, а также возможные переговоры с заинтересованными инвесторами. Для конкретных объектов можно следить за обновлениями на сайте URA.RU и на площадках продажи коммерческой недвижимости.