С 2025 года все сделки дарения недвижимости должны проходить обязательную нотариальную регистрацию. Нотариус Иван Кашурин разъяснил, что подарить можно лишь ту недвижимость, которая официально принадлежит дарителю. Например, если квартира была унаследована, но не оформлена у нотариуса, ее необходимо сначала зарегистрировать в собственность.
Касаясь земельных участков, Кашурин отметил, что наличие незарегистрированных построек, таких как гаражи или сараи, делает невозможным оформление дарственной. Все объекты должны быть узаконены и внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРН). Также, если на недвижимости есть обременения, например, арест или залог, дарение не может быть оформлено.
С 1 сентября 2025 года в выписках из ЕГРН будет указана информация о лицах, имеющих право проживания в квартире, что повысит прозрачность сделок и защитит интересы собственников и одаряемых.