В начале 2026 года в России зафиксировано сокращение средней площади новых квартир. Как сообщает издание «Коммерсатъ», по итогам января-февраля этот показатель уменьшился на 3,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В настоящее время средняя площадь проданных квартир на первичном рынке составляет около 44,5 кв. м, тогда как в 2025 году она была равна 46,2 кв. м, что также отмечает 2% снижение.
Аналитики связывают эту тенденцию с ухудшением покупательской способности населения, в результате чего покупатели стали предпочитать более компактные варианты жилья, чтобы уложиться в выделенный бюджет. Среди активных покупателей также наблюдаются инвесторы, заинтересованные в малогабаритных квартирах, которые легче сдавать в аренду или перепродавать после ремонта.
За последние годы девелоперы увеличивают предложение малометражного жилья, чтобы поддерживать цены и быстрее реализовывать объекты. Прогнозы указывают на то, что данная тенденция сохранится в будущем.
Наиболее заметное уменьшение средней площади квартир произошло в Омске и Самаре (9,1%, до 50 кв. м), а также в Казани (минус 8,3%, до 44 кв. м) и Нижнем Новгороде (минус 7,8%, до 47 кв. м). В Москве напротив, средняя площадь новостроек увеличилась до 53,2 кв. м, что на 2% больше по сравнению с предыдущим годом, из-за ограничений на строительство студий менее 28 кв. м. Ранее сообщалось, что в столице уже практически остались квартиры стоимостью ниже 10 миллионов рублей.