Согласно данным ТАСС, гендиректор рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов отметил, что покинутые автомобили на территории жилых домов могут уменьшать цену жилья на 15−20%. Эти машины портят общую атмосферу, что влияет на интерес потенциальных покупателей к объектам недвижимости. Все больше людей обращают внимание на состояние дворов и соседних территорий при поиске квартиры.
Он также подчеркнул, что поврежденные и ржавые автомобили создают впечатление запущенности районов, и их наличие может негативно сказываться на ценах в зависимости от распространенности проблемы в конкретной локации. В последнее время наблюдается растущий спрос на дворы без автомобилей. Даже если парковка организована, визуально малопривлекательная среда может снизить интерес к жилью. Эксперты уверяют, что при выборе жилья важен не только сам объект, но и комфорт окружающей среды. В некоторых случаях наличие брошенных автомобилей становится основанием для торга по снижению цены. Однако подобные ситуации не так распространены – доля дворов с покинутыми автомобилями остается низкой, особенно за пределами крупных городов.
Вопрос-ответ
Каким образом покинутые автомобили на дворах влияют на стоимость жилья?
По данным экспертов, наличие брошенных и поржавевших автомобилей может снижать привлекательность дворов и соседних территорий, что в среднем может снижать цену жилья на 15–20% в зависимости от распространенности проблемы в конкретной локации. Визуальная запущенность окружения может отпугивать покупателей и снижать интерес к объектам недвижимости.
На какие факторы влияют зависимость цены от состояния дворов?
Влияние зависит от частоты появления покинутых авто, общего состояния дворов и соседних территорий, доступности парковки и общего впечатления от района. Даже при наличии парковки, красивый и ухоженный двор повышает привлекательность жилья, тогда как запущенная среда может снизить интерес и повлечь торги по снижению цены.
Где чаще всего зафиксирован негативный эффект и насколько он распространён?
На долю дворов с покинутыми автомобилями приходится небольшой процент, особенно за пределами крупных городов. Однако в местах с более лояльным отношением к уходу за дворами и меньшей визуальной ухоженности риск снижения цен выше, потому что потенциальные покупатели уделяют больше внимания окружению при выборе жилья.
Какие меры могут минимизировать воздействие проблемы?
Улучшение состояния дворов, своевременная вывозка и устранение покинутых авто, организация чистых и безопасных парковочных зон, а также поддержание общего благоустройства района способствуют повышению привлекательности объектов недвижимости и снижению риска снижения цены.