С 1 января 2025 года в России вступили в силу изменения, касающиеся оформления договоров дарения недвижимости. Теперь простая письменная форма, привычная для многих, больше не будет действительна. Как отметил Виктор Жердев, руководитель управления Росреестра по Иркутской области, нововведение направлено на защиту граждан от мошенничества и насилия при заключении сделок.
Нотариальное удостоверение дарственной стало обязательным для последующей регистрации прав в Росреестре, и касается всех сделок между физическими лицами. Нотариус не только проверяет законность сделки и дееспособность сторон, но и разъясняет правовые последствия.
Согласно статистике, после внедрения нового закона было зарегистрировано почти 7000 прав на квартиры и дома, оформленных по договорам дарения. Чтобы избежать отказа в регистрации, необходимо следовать чек-листу: получить согласие супруга, собрать пакет документов и записаться к нотариусу.
Важно помнить, что договоры, заключенные без нотариуса после 1 января 2025 года, будут считаться недействительными, и восстановить права можно будет только через суд.