В апреле текущего года наблюдается продолжающееся снижение интереса к новостройкам в российских городах-миллионниках. По данным, собранным «Ъ», количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) сократилось на 21,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 13,4 тыс. договоров. В масштабах страны этот показатель уменьшился на 14,9%, достигнув 34,9 тыс. ДДУ. Основным фактором снижения интереса остается высокая стоимость ипотечных кредитов, что заставляет многих покупателей откладывать приобретение жилья.
Наиболее значительное снижение спроса отмечается в таких городах, как Москва, Волгоград, Новосибирск и Челябинск. В то же время рост продаж зафиксирован лишь в отдельных городах, таких как Воронеж и Пермь. Аналитики также отмечают снижение доли ипотечных сделок, так как часть покупателей предпочитает копить средства на депозитах в ожидании более благоприятных условий.
Дополнительное давление на рынок оказывают ужесточение условий по семейной ипотеке и уход от рассрочек как основных инструментов продаж. В условиях новых ограничений девелоперы стали реже предлагать длинные отсрочки и минимальные первоначальные взносы, что связано с повышением их рисков и ухудшением качества продаж.
Несмотря на падающий спрос, цены на первичное жилье продолжают расти. В среднем по городам-миллионникам стоимость квадратного метра увеличилась на более чем 12% за год, а в Москве и Санкт-Петербурге этот рост еще более выражен.