В настоящее время процесс покупки вторичного жилья в России становится настоящим испытанием для граждан. Многие покупатели, подписав договор, могут оказаться в ситуации, когда остаются и без квартиры, и без вложенных средств, став жертвами различных мошеннических схем. Вадим Шабалин, кандидат юридических наук и известный юрист в области недвижимости, поделился с KP.RU рекомендациями по предотвращению таких проблем. Он отметил, что важно не только иметь справки из психиатрических и наркологических диспансеров, но и проходить психиатрическое освидетельствование для продавца в профильном государственном учреждении перед сделкой. Это может быть, например, институт Сербского в Москве или подобные заведения в других регионах. Заключение этих организаций о «сделкоспособности» продавца может сыграть ключевую роль в судебных разбирательствах, если возникнут споры о его дееспособности. Напомним, что подобные ситуации начали активно обсуждаться после случая с квартирой Ларисы Долиной, когда Верховный суд 16 декабря 2025 года вернул жилье добросовестной покупательнице Полине Лурье.