По прогнозам экспертов, в 2026 году в России вновь начнется плавный рост цен на недвижимость. Основным фактором этого процесса станет ожидаемое снижение ключевой ставки Центрального банка, что приведет к снижению процентных ставок по ипотечным кредитам и, как следствие, к оживлению покупательского спроса. Специалисты подчеркивают, что данное изменение будет способствовать восстановлению интереса к ипотечному кредитованию.
Александр Диваков, директор группы корпоративных рейтингов агентства «Национальные Кредитные Рейтинги», отметил, что удешевление ипотечных кредитов может стать стимулом для роста цен, прогнозируя увеличение цен на первичном рынке на 10%, а на вторичном — на 7−8%.
Аналитики из центра «Циан» также подтверждают эти тренды, ожидая роста цен на новостройки в диапазоне 13−15% в течение 2026 года, тогда как стоимость готового жилья вырастет на 7−8%.
Тем не менее, Константин Барсуков, эксперт рынка недвижимости, отметил, что интерес россиян к недвижимости как инвестиционному инструменту значительно снизился, и в текущих условиях на рынке преобладает вторичное жилье. Инвестиционная активность, по его мнению, в ближайшее время существенно уменьшится.