Согласно словам юриста компании ЕЮС Ивана Смирнова, существует возможность изъятия жилья, приобретенного на вторичном рынке, в случае признания сделки недействительной судом. Аннулировать сделку можно, если продавец действовал под давлением, угрозами или ошибками, а также если он был признан недееспособным и не имел права распоряжаться своей недвижимостью. Также основаниями для расторжения договора могут стать нарушения при регистрации в Росреестре или ущемление прав третьих лиц, включая детей.
Смирнов рекомендует потенциальным покупателям быть осторожными, если объект недвижимости часто меняет владельцев, имеет заниженную цену по сравнению с рыночной или содержит другие подозрительные условия. Он также отметил, что риски, такие как возможное банкротство продавца, полностью исключить нельзя, и предостерег от согласия на занижение цены в договоре.
Недавно певице Ларисе Долиной вернули квартиру в Хамовниках, которую пытались продать мошенники. В 2024 году преступники убедили её перевести 180 миллионов рублей на «безопасный счет», после чего оформили документы на её апартаменты площадью 236 квадратных метров.