Приобретение жилья в лизинг может показаться привлекательным благодаря низкому первоначальному взносу и возможности быстрого въезда. Однако, как отметил финансовый эксперт Алексей Кричевский в интервью агентству «Прайм», это сопровождается значительными рисками.
В данный момент существуют две основные схемы. Первая заключается в том, что покупатель вносит 5−10% от стоимости жилья и в течение нескольких лет выплачивает оставшуюся сумму до достижения минимального взноса для ипотеки. После этого можно перейти на стандартные ипотечные условия. Второй вариант предполагает прямое сотрудничество с лизинговой компанией на протяжении всего срока договора, без участия банков.
Однако в обоих случаях риск потери как денежных средств, так и жилья остается высоким. До завершения расчетов квартира остается в собственности продавца, который может продать ее или обанкротиться, что может привести к продаже имущества с торгов. Это создает необходимость в переговорах с новым владельцем, а оформление подобного обременения может оказаться сложным из-за недостатка правовой практики.
Ранее в Госдуме была выдвинута инициатива о списании 25% ипотеки при рождении ребенка.