За последние пять лет предложение новостроек премиум-класса в столице увеличилось в три раза, согласно данным аналитиков компании «Метриум». Первичный рынок активно адаптируется к новым запросам покупателей. Например, средняя площадь квартир в этом сегменте сократилась с 114,5 кв. м до 77,5 кв. м, что составляет снижение на 32,3%. В результате многие премиальные новостройки теперь предлагают квартиры малой площади, включая студии и «однушки», что противоречит традиционному понятию премиум-класса.
Современные проекты также включают мастер-спальни — удобные зонированные пространства, которые встречаются менее чем в половине проектов. Ванные комнаты с окнами становятся все более популярными, но пока их доля не превышает 40%. Постирочные комнаты и оригинальные планировочные решения, такие как двухуровневые квартиры, также радуют покупателей.
Классическая планировка остается востребованной, охватывая более 60% рынка, благодаря своим преимуществам, включая отдельные кухни, что обеспечивает комфорт и приватность для жильцов.
Вопрос-ответ
Почему за последние годы увеличилось предложение новостроек премиум-класса в Москве?
Объем предложения премиум-классных новостроек вырос за счет активной адаптации первичного рынка к новым запросам покупателей, а также расширения за счет проектов с меньшей площадью, что позволяет привлечь более широкий круг клиентов.
Как изменились особенности квартир в сегменте премиум-класса?
Средняя площадь уменьшилась с 114,5 кв. м до 77,5 кв. м, а в продаже появились компактные квартиры — студии и «однушки». Также активно внедряются мастер-спальни, окна в ванных комнатах и оригинальные планировочные решения, например, двухуровневые квартиры.
Что остается популярным среди покупателей в сегменте премиум-класса?
Классические планировки с отдельной кухней продолжают оставаться востребованными, покрывая более 60% рынка. Такой формат обеспечивает комфорт и приватность, что остается важным для большинства покупателей.
Какие нововведения появляются в современных премиальных жилых комплексах?
Современные проекты включают квартиры с меньшей площадью, мастер-спальни, ванные комнаты с окнами, постирочные комнаты и оригинальные планировки, такие как двухуровневые квартиры, что расширяет возможности выбора и повышает уровень комфорта.