На рынке новостроек Тюмени стоимость квадратного метра достигла исторической отметки в 125 тысяч рублей, что на 4,2% больше, чем год назад. Однако к концу года этот рост замедлился, как сообщили аналитики классифайда «Яндекс Недвижимость» в беседе с URA.RU. В декабре вторичная недвижимость в Тюмени также показала стагнацию, увеличившись всего на 0,3% с ноября, а за год рост составил 4,2%. Медианная цена вторичного жилья составила 6,2 миллиона рублей, что практически не изменилось по сравнению с ноябрем, но за год увеличилась на 3,2%.
Объемы предложения на вторичном рынке остались стабильными, увеличившись лишь на 0,6%, в то время как количество продаваемых квартир снизилось на 1,8%. Однако, несмотря на это, дисконт на жилье вырос в среднем до 5,1%, что свидетельствует о готовности продавцов к снижению цен. Коммерческий директор сервиса Евгений Белокуров отметил, что покупатели становятся более активными, особенно на фоне снижения ключевой ставки. Число просмотров на вторичном рынке увеличилось на 16% с мая 2025 года, а число ипотечных сделок в ноябре достигло рекорда — 58 тысяч кредитов. Тем не менее, покупатели проявляют осторожность при принятии решения о покупке. Ранее сообщалось, что тюменские застройщики начали завышать цены, и более трети сделок осуществляется по ценам выше заявленных девелоперами.