Рынок недвижимости Тюмени в ноябре 2025 года показал снижение объема предложения новостроек, снизившись почти на 10% по сравнению с октябрем, до 29 387 квартир. Аналитики компании «Этажи» отметили, что по сравнению с ноябрем прошлого года количество доступных квартир уменьшилось на 12,8%. В обзоре центра аналитики говорится: «Объем предложения новостроек на рынке Тюмени в ноябре составил 29387 квартир (-9,41% к октябрю)».
На фоне этого сокращения цены на первичном рынке продолжают расти: средняя стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 2,46%, достигнув 152 704 рублей, что в годовом исчислении составляет прирост 5,9%.
В структуре спроса квартиры формата 1+ (с совмещенной кухней и спальней) занимают 26,2% рынка, в то время как квартиры формата 2+ составляют 22,9%, а доля студий возросла до 13,9%. Также на рынок поступило три новых жилых дома с общим объемом около 545 квартир.
На рынке долгосрочной аренды в Тюмени в 2025 году наблюдается рост предложения: среднемесячное увеличение количества сдаваемых квартир составило 4,5%, а медианная стоимость аренды к декабрю достигла 30 тыс. рублей, что на 5,3% больше по сравнению с прошлым годом.