В Тюмени наблюдается значительный рост предложений на рынке аренды, что сказывается на ценах. Более половины квартир, выставленных на аренду, предлагаются со скидкой не менее 10%. Этот тренд начал развиваться в середине октября и достиг своего пика к началу ноября, как сообщил источник из риэлторского сообщества региона агентству URA.RU.
По словам эксперта, высокая конкуренция в сегменте аренды и традиционное снижение спроса в конце осени стали основными факторами такого положения. В результате, почти каждая вторая квартира сдается с учетом скидки, достигающей 15%.
Кроме того, многие арендодатели предлагают включить в стоимость аренды дополнительные услуги, такие как коммунальные платежи, которые обычно оплачиваются отдельно. Это явление особенно заметно в Тюмени и других региональных центрах, где наблюдается постоянный приток новых объектов недвижимости.
Директор рынков России и СНГ компании fam Properties Валерий Тумин отметил, что тенденция, скорее всего, продолжится и в ближайшие недели, так как традиционно это спокойные месяцы на рынке аренды. Ожидается, что к весне спрос может стабилизироваться, однако новый цикл роста вероятен не раньше лета, без резких скачков, как это было в прошлом году. Ранее URA.RU сообщало о том, что высокие объемы предложения также повлияли на базовую стоимость аренды, которая снизилась более чем на 4%.