Во втором квартале 2025 года на рынке вторичного жилья в России наблюдается значительное снижение цен. Согласно данным Центробанка РФ, наиболее заметное падение цен произошло в Калужской области, где стоимость квадратного метра упала на 10% и составила 92 тыс. рублей. В Краснодарском крае цены снизились на 9%, достигнув 175,5 тыс. рублей за квадратный метр. В Мурманской области стоимость квадратного метра уменьшилась на 5% и составила 84 тыс. рублей. Также снижение цен наблюдается в Тверской, Еврейской автономной, Калмыцкой, Тывинской, Санкт-Петербургской, Адыгейской, Карельской, Астраханской и Нижегородской областях. Примечательно, что интерес к новостройкам также растет: предложение квартир на вторичном рынке увеличилось на 20%. После снижения ключевой ставки Центробанка до 18% в 2025 году спрос на вторичное жилье возрос на 15−20%. Однако высокие ипотечные ставки и значительные переплаты по кредитам ограничивают доступ для большинства покупателей, что вынуждает продавцов снижать цены и предлагать скидки для ускорения сделок.