В 2025 году средняя стоимость новостроек в России увеличилась на 10%, однако в разных регионах ситуация сильно варьировалась. В Курской области, Москве и Севастополе наблюдался рост цен на 35%, 22,5% и 17,77% соответственно, в то время как в Архангельской области и Хакасии отмечено небольшое снижение. В 2026 году ожидается, что цены будут как расти, так и падать одновременно.
Аналитики рассказали «Российской газете», что такой разброс цен связан с несколькими факторами. Во-первых, после снижения ключевой ставки наблюдается рост покупательского спроса, особенно в регионах с высоким инвестиционным интересом. Во-вторых, в Севастополе наблюдается повышенный спрос со стороны семей участников СВО, а в Курской области активизировалась внутренняя миграция.
Тем не менее, эксперты предостерегают, что официальный рост цен не всегда отражает реальную стоимость жилья, что связано с действием льготных ипотечных программ. Прогнозы на 2026 год остаются осторожными: влияние на рынок окажет динамика ключевой ставки, а также уровень инфляции. Константин Апрелев сообщил, что количество сделок на рынке недвижимости сократилось вдвое за два года, и для улучшения ситуации ключевая ставка должна снизиться до 12%. По прогнозам ЦИАН, в 2026 году цены на жилье в Москве могут вырасти на 18−20%.