В Челябинске в 2025 году спрос на земельные участки упал на треть по сравнению с предыдущим годом. Основными факторами этого стали отмена льготной ипотеки и высокая ключевая ставка, что привело к снижению интереса к покупке коттеджей и квартир. Застройщики, ранее активно инвестировавшие в землю, стали сокращать свои проекты. С 2021 года стоимость участков увеличилась в несколько раз, но теперь наблюдается обратная тенденция.
По словам Дениса Медведева, руководителя уральской риелторской компании, если в 2026 году ключевая ставка останется на прежнем уровне, то спрос и цены на участки продолжат падать. В настоящее время челябинцы в основном приобретают землю для строительства домов по семейной ипотеке, тогда как продажи вторичного жилья значительно сократились.
По данным сайта «Restate», с ноября по декабрь 2025 года цены на земельные участки в Челябинске снизились на 20%. Сейчас минимальная стоимость составляет 250 000 рублей, а максимальная — 37 310 000 рублей за участок, при этом средняя цена достигает 339 000 рублей за сотку.