В самом центре Нового Уренгоя, на улице Ямальской, поступило предложение о продаже отдельно стоящего здания, в котором долгое время функционирует кафе «Каспий». За объект, который включает как строение, так и земельный участок площадью 455 квадратных метров, продавец запрашивает 31 миллион рублей. Об этом стало известно из объявления на платформе «Авито».
В описании лота указано, что здание располагается на первой линии и имеет возможность расширения, так как проект и разрешение на благоустройство уже получены. В данный момент это действующее кафе, что делает предложение особенно привлекательным для потенциальных покупателей.
Также к объекту прилагается парковка, вмещающая до 60 автомобилей, и здание подключено ко всем необходимым городским инженерным сетям. С момента открытия в 2019 году пользователи оставили множество отзывов о кафе «Каспий».
Ранее в Новом Уренгое также было выставлено на продажу другое кафе с четырехлетней историей работы, стоимость которого составила восемь миллионов рублей. Теперь же владельцы кафе «Каспий» предлагают намного более высокую цену за свое заведение.
Вопрос-ответ
Что предлагается продать в центре Нового Уренгоя и какие условия сделки?
На продажу выставлено отдельно стоящее здание с кафе «Каспий» на улице Ямальской, этажность не указана, общий земельный участок — 455 кв.м. Продавец запрашивает 31 млн рублей. Здание находится на первой линии, есть возможность расширения: готов проект и разрешение на благоустройство. В настоящее время это действующее кафе и перед объектом есть парковка на до 60 автомобилей; здание подключено ко всем необходимым сетям.
Какие дополнительные преимущества объекта указаны в объявлении?
Преимуществами являются: действующее кафе с постоянной клиентской базой с 2019 года, готовый проект и разрешение на благоустройство для возможного расширения, парковка на 60 машин, первая линия, готовность к оперативному запуску, и возможность улучшения инфраструктуры благодаря существующим сетям города.
Какой ценовой контекст по сравнению с похожими предложениями в городе?
Похожее кафе на продажу ранее оценивалось в 8 млн рублей, что существенно ниже текущего предложения в 31 млн рублей за кафе «Каспий» с полным пакетом преимуществ. Это означает, что предложение ориентировано на покупателя, который ценит локацию, возможность расширения и действующее функционирующее учреждение, то есть бизнес с высокой привлекательностью, а не только недвижимость.