В Новом Уренгое (ЯНАО) выставлено на продажу действующее кафе с опытом работы в четыре года. Владелец разместил объявление на платформе «Авито», назначив цену в размере восьми миллионов рублей. По его словам, продажа обусловлена переездом. Заведение функционирует с 2021 года и демонстрирует стабильные показатели, с оборотом около 22 миллионов рублей в год. В объявлении также указано, что в стоимость бизнеса включен обеспечительный платеж за аренду на два месяца. Кафе расположено на улице Сибирская, что делает его одной из самых привлекательных локаций в городе. У заведения есть профиль в 2ГИС, где оно получило высокий рейтинг — 4,6 балла из пяти возможных. В регионе уже были зафиксированы крупные сделки в сфере общепита и гостиничного бизнеса. Например, трехзвездочная гостиница «Айсберг» в Надыме, ранее принадлежавшая дочерней компании «Газпром», была продана за 263,5 миллионов рублей предпринимателю Руслану Газибагандову из Нового Уренгоя. Объявление сопровождается фотографиями заведения.
Вопрос-ответ
Какие ключевые характеристики кафе выставленного на продажу в Новом Уренгое?
Действующее кафе с опытом работы в четыре года, функционирует с 2021 года, оборот около 22 млн рублей в год. Расположено на улице Сибирская, имеет профиль в 2ГИС с рейтингом 4,6 из 5. Включает обеспечительный платеж за аренду на два месяца. Цена продажи — 8 млн рублей. Объявление размещено на Авито и сопровождается фотографиями.
Почему владелец продает бизнес?
По словам владельца, причина продажи — переезд. Это типичная мотивация для приватных сделок и может повлиять на условия сделки, включая сроки передачи и готовность продавца к переговорам.
Какие результаты можно ожидать по бизнесу и какие риски есть?
Стабильный оборот около 22 млн рублей в год и высокий рейтинг помещения по 2ГИС указывают на устойчивость бизнеса. Риски включают зависимость от арендной ставки, необходимость подтверждения аренды, возможные изменения спроса на локальные услуги общепита, а также требование обновления оборудования или ремонта. В регионе уже происходили крупные сделки в секторе общепита и гостиничного бизнеса, что может повлиять на стоимость и условия сделки, но также говорит об инвестиционной привлекательности региона.
Какова процедура сделки и что включено в стоимость?
В объявлении указано, что в стоимость бизнеса включен обеспечительный платеж за аренду на два месяца. Для точного понимания условий рекомендуется уточнить размер арендной ставки, срок аренды, наличие контрактных ограничений, а также передача всех активов (оборудование, меню, поставщики, договоры аренды и т.д.). Важной частью станет проверка документов, финансовой отчетности за последние годы и процесса перехода прав.