В прошлом году жители Югры заметно увеличили покупки просторных квартир. Ожидается, что в 2026 году этот тренд продолжится благодаря изменениям в семейной ипотеке. Эксперт по недвижимости Денис Кравцов предполагает, что спрос на двух- и трехкомнатные квартиры вырастет, так как семейная ипотека станет более целевой программой.
С 1 февраля ожидаются изменения, касающиеся оформления льготных кредитов: одна семья сможет получить лишь один кредит, а супруги должны будут быть созаемщиками. Обсуждается также введение дифференцированной ставки — чем больше детей в семье, тем ниже ставка.
На первичном рынке в прошлом году было продано около 2500 квартир, из них 94% — по семейной ипотеке с 6% ставкой. В 2024 году основным спросом пользовались однокомнатные квартиры, но в 2025 году на первое место вышли двухкомнатные — 49,4%.
Цены на жилье продолжают расти, несмотря на падение ключевой ставки. К концу 2025 года интерес к новостройкам в Югре вырос на 30%. Средняя стоимость жилья в регионе составляет 8,6 миллионов рублей. Однако на вторичном рынке ситуация сложнее: высокий уровень ставок по ипотеке ограничивает спрос, что приводит к снижению цен на старые квартиры. В итоге, рынок жилья в Югре проходит через длительное переформатирование, с акцентом на большие квартиры.